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FAQよくあるご質問
よくあるご質問
賃料・初期費用について
Q. 月額費用はどのくらいですか？
A.家賃96,000円〜＋共益費8,000円＋火災保険2,480円、合計106,480円~が目安です。募集時期や階数、部屋の位置などにより家賃は変動いたします。必ず最新の募集条件をご確認ください
※なお、火災保険費用には24H安心サポート及び近隣トラブル解決支援サービスが含まれています。
Q. 初期費用の目安は？
A. 敷金0ヶ月、礼金0ヶ月、契約事務手数料16,500円（税込）、 退去時クリーニング費用（ハウスクリーニング費用とエアコンクリーニング費用合計62,700円(税込)、※契約時にお預かりします）、保証会社初回保証料（賃料の50%〜）、が主な構成です。
※キャンペーンやフリーレント適用時は異なる場合があります。
Q. 火災保険・保証会社の指定はありますか？
A. はい。ご契約時に指定の火災保険および保証会社へのご加入が必須となります。
入居・設備について
Q. インターネットの速度はどのくらいですか？
A. 建物全体で外部10Gbps、各住戸には最大1Gbps＋Wi-Fi6（無料）を提供しています。Zoom会議や動画配信なども快適です。
Q. 有線LANポートはありますか？
A. 各住戸に3口の有線LANポートを設置しています。ゲーム機や業務端末など、安定接続が必要な機器にも対応可能です。
Q. 禁煙物件ですか？
A. はい。本物件は「全面禁煙」です。室内・バルコニー・共用部すべてで禁煙となっております。
Q. 建物の耐久性や品質は安心ですか？
A. はい。本物件は、住宅性能表示制度における劣化対策等級3級（最高等級）を取得予定です。これは通常の自然、管理状況で「構造部分が3世代（75〜90年）持つための対策が取られている」ことを示すもので、床下換気や防腐措置など、⻑期的な品質保持に配慮しています。
Q. 駐輪場はありますか？
A. 設置予定です。シール代として550円(税込)、駐輪場1台当たり月額330円(税込)の予定です。
Q. 駐車場やバイク置き場はありますか？
A. 申し訳ありませんが、バイク・自動車の駐車スペースはございません。
Q. 宅配ボックスや荷物の受け取りは便利ですか？
A. はい。通常の宅配ボックス（6基）に加え、オートロックを通過して玄関前まで荷物を届ける「次世代置き配システム『Pabbit（パビット）』」を導入予定です。
Amazon・ヤマト運輸・佐川急便などに対応しており、再配達のストレスから解放されます。
※現在、ヤマト運輸の置き配をご利用いただくには、鍵付き置き配バッグ（例：OKIPPA）を入居者様ご自身でご用意いただく必要があります。
※対応業者・対応サービスは変更される場合があります。
ペットについて
Q. ペットの飼育は可能ですか？
A. はい。小型犬・猫・一部の小動物などの飼育が可能です。飼育時は敷金＋1ヶ月分が必要です。
飼育可能なペット一覧
| 分類 | 飼育可能な動物の例 | 匹数制限 | 追加費用・条件 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 原則許可 | 小型犬、ネコ | 合わせて1匹まで | 敷金＋1ヶ月分 | 体重10kg以下。ネコは避妊・去勢必須、犬は推奨 |
| 原則許可 | 小型動物・小型鳥類（ウサギ、ハムスター、モルモット、インコなど） | 上記と合わせて1匹まで | 敷金＋1ヶ月分 | 騒音・臭気リスクの低い動物に限ります。 |
| 原則許可 | 観賞魚（熱帯魚、金魚など） | 制限なし | なし | 水槽サイズ60cm規格（幅60cm、水量約65L）以下が目安。水漏れ等は入居者負担。 |
| 禁止 | 中型以上の犬、フェレット、ヘビ、カエル、猛禽類、毒性のある生物など | - | - | 騒音・臭気・安全性等の観点から、飼育できません。 |
| 例外的に可 | 盲導犬・介助犬など法令に基づく補助犬 | - | - | ご事情に応じて個別にご相談ください。柔軟に対応いたします。 |
※最新の情報は管理会社にお問い合わせください
契約・申込について
Q. オンライン内見や申込はできますか？
A.原則として内見をお願いしていますが、遠方の方の場合、ご相談可能です。
Q. モデルルームの見学は可能ですか？
A. はい。1階にモデルルームを設置予定です。見学をご希望の際は、事前に管理会社までご連絡ください。
Q. 法人契約は可能ですか？
A. はい、法人名義でのご契約にも対応しております。請求書払い、反社チェック、契約フローなど、ご希望に応じて柔軟に対応可能です。
Q. 更新料はいくらですか？
A. 新賃料の1ヶ月分＋別途契約事務手数料27,500円となります。
Q. 退去時の原状回復費用は？
A. 通常使用による損耗は貸主負担です。詳細は契約時に説明いたします。
生活・周辺環境／トラブル対応
Q. 最寄りの病院やクリニックはありますか？
A. 徒歩5〜10分圏内に内科・歯科・皮膚科・整形外科など複数のクリニックがあります。
Q. 夜間の騒音は気になりますか？
A. 周囲は住宅街で、比較的静かな環境です。遮音性の高い構造を採用しており、生活音にも配慮した設計です。
Q. ゴミ出しのルールは？
A. 敷地内に専用ゴミ置場があります。指定曜日の前夜からのゴミ出しが可能です。詳細は入居時にご案内いたします。
Q. インターネットが遅く感じるときは？
A. 本物件では外部10Gbps＋IPv6 IPoE方式により、夜間帯も含めて安定した通信品質を確保しています。万一速度にご不満がある場合は、管理会社を通じて通信事業者に確認いたします。必要に応じて、個別回線の増設もご相談可能です。
Q. 宅配ボックスの使い方は？
A. 荷物が届くと、受取用の暗証番号で受け取りが可能です。詳しい操作方法は現地に掲示されています（※入居時にもご案内します）。
Q. 設備に不具合があった場合は？
A. 不具合が生じた際は、管理会社が対応いたします。緊急時やトラブル時には、契約時にご案内する管理会社の連絡先までご連絡ください。